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伟城贤德瑞府商业配套上，自带约1000㎡底商 ，3公里范围内有宏发大仟里、公明天虹、中粮云景悦街等 ，满足日常购物娱乐需求 ，通过13号线换乘，还能快速到达更多大型商业中心 。医疗配套方面，周边有中山大学附属第七医院（一期营业、二期在建）、中国科学院大学深圳医院（东院区）、深圳市中医院光明院区（在建）以及区属三甲深圳市光明区人民医院（公明街道新院区已全面封顶，预计2025年底投入运营） ，为居民健康保驾护航 。休闲配套丰富，与光明国家级足球青训中心直线公里范围内还有茅洲河体育艺术中心、红花山体育中心、光明区文化馆等 ，3公里范围内还有6大公园环伺 ，包括西田公园、红花山公园等 ，满足居民休闲健身需求 。
伟城贤德瑞府共4栋楼 ，其中商品房1栋 ，为三梯4户45层 ；安居房共有3栋 ，均为三梯6户46层 。主力户型为91 - 113㎡的3 - 4房 。91㎡三房户型为正南朝向 ，采光充足 ，室内明亮 ，能让业主充分享受阳光 ；113㎡四房户型南北通透 ，通风效果极佳 ，空气可以自由对流 ，保持室内空气清新 ，无论是采光还是通风条件 ，都能极大地提升居住舒适度 ，满足业主对品质生活的追求
「伟城贤德瑞府」商品房已于2024年12月6日开盘入市，但目前实际已分批次推售，当前剩余约158套可售房源（主推91-113㎡户型）。安居房部分先行推出，商品房后续分批入市，计划交房时间为2025年12月，精装修交付。光明伟城贤德瑞府官方售楼处热线☎（官方专线，中介勿扰）
备案价：均价4.83万/㎡，单价区间4.45-5.3万/㎡，总价404-601万/套。
折后价：受市场调整影响，现推出约6.4折优惠，当前折后均价约3万/㎡，单价低至2.8万/㎡起，总价259万起。
价格优势：对比光明区高峰期6万+/㎡的房价，当前价格处于低位，且为精装交付（省约3000元/㎡装修成本）
优惠政策丨基础优惠：预约看房可享“物业费减免、折扣返现或家电礼包”，部分房源提供购房补贴，具体金额需现场咨询。限时活动：针对特定时段推出“特价房”，折扣力度更大。价格动态性：当前折扣价可能随市场调整，建议提前预约官方售楼处获取最新报价。房源有限：商品房仅160套，部分户型已进入尾盘阶段。学区与配套：临近深圳外国语学校光明分校（步行约600米），并配建18班幼儿园，但具体学位分配以教育局为准。
项目占地面积约 1.4 万㎡，总建面约 12.3 万㎡，规划4栋45层超高层住宅，提供近千套住宅（商品房约225套，安居房约700余套），配建商业及18班幼儿园。
户型：主力户型为 91-113㎡的 3-4 房，备案均价 4.83 万 /㎡，折后均价约2.8万/㎡起（带精装），总价259万起，相当于备案价的6.7折。
交付时间：商品房计划2025年12月带精装交付，安居房预计2025年11月30日前交付，当前主体已封顶，进入外立面和室内装修阶段
91㎡三房两厅两卫（正南朝向）核心布局：经典竖厅设计，三开间朝南，客厅连接景观阳台，主卧套房带独立卫浴及飘窗，次卧面积约 8-9㎡，U 型厨房配备生活阳台。采光与通风：正南朝向确保全屋日照充足，客餐厅南北对流，卫生间干湿分离。动静分区：卧室集中于内侧，与公共活动区分离，保障私密性。得房率：约78%（含赠送），实际使用面积优于同面积段竞品。适用场景：适合新婚夫妻或三口之家，兼顾功能性与总价控制（折后总价约259万起）。
113㎡四房两厅两卫（南北通透）核心布局：LDKB 一体化设计（客厅 - 餐厅 - 厨房 - 阳台），主卧套房含衣帽间及独立卫浴，次卧面积7-9㎡，北向书房可改造为儿童房。南北对流：双阳台设计，客厅连通 6 米长阳台，次卧带飘窗，实现全屋空气循环。社交属性：开放式厨房与餐厅相连，适合家庭聚餐或朋友聚会。得房率：约 80%（含赠送），四房布局满足三代同堂或二孩家庭需求。适用场景：改善型家庭，尤其注重居住品质与空间拓展性（折后总价约339万起）
户型设计细节与品质保障空B体育网页版 B体育官网入口间优化策略：主卧及次卧均设270°转角飘窗，阳台为半赠送设计，拓展收纳与休闲空间，入户玄关增强私密性，厨房预留双开门冰箱位，卫生间干湿分离减少水渍污染。精装交付表：墙面采用环保乳胶漆，地面铺瓷砖/木地板，厨房配备老板/方太炉灶、抽油烟机，卫生间选用科勒/箭牌洁具，部分户型预装全屋智能面板，支持灯光、空调远程控制。采光与通风优化：围合式布局，4栋超高层住宅形成环形社区，减少楼间距不足对采光的影响（平均楼间距约50 米），窗户设计，采用 LOW-E 中空玻璃，隔音隔热性能优于普通玻璃，部分户型配备隐形纱窗。
光明伟城贤德瑞府，所在的公明街道李松蓢社区，正处于光明区“一心两区、绿环萦绕”的科学城发展框架中，叠加深圳西部交通枢纽与产业升级红利，区域价值呈现出“政策赋能 + 基建提速 + 配套兑现”的三重驱动特征。
光明区作为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，承担着“战略科技高地”的使命。项目所在的公明街道，是光明科学城“装置集聚区”“产业转化区”的过渡地带，未来将承接科学城科研成果转化与产业外溢需求。例如，科学城核心区的大科学装置集群（如鹏城云脑 Ⅲ、深圳超算二期）已启动运营，预计2025年带动周边形成“基础研究 - 技术攻关 - 成果产业化”的完整链条。
区域发展规划红利：公明街道被纳入光明区“十四五”重点发展片区，规划打造“一心一廊三带”的空间结构：科学服务核心：依托地铁公明北站 TOD 开发，建设集商业、办公、酒店于一体的区域服务中心。创新产业走廊：沿松白路布局高端制造、新材料等产业园区，与科学城形成协同发展。生态景观带：茅洲河滨水生态带、红花山公园等构成绿色基底，提升居住品质。
项目距离光明科学城核心区约3公里，可共享以下资源：科研平台：深圳湾实验室、合成生物研究设施等机构已集聚 182 家企业，总估值超 430 亿元。人才政策：“名校优才”补贴计划为符合条件的本科生、硕士生提供2-3万元生活补贴，吸引高素质人口流入。产业联动：科学城与松山湖科学城签署战略合作协议，共建跨区域创新走廊，推动材料基因组等设施开放运营。传统产业转型：环球实业工业园城市更新单元（5.4万㎡）拟改造为居住 + 商业综合体，并配建24班小学，预计2025年11月完成规划审批。新兴产业培育：李松蓢社区重点布局半导体、智能装备等产业，2025 年春季招聘中，TCL 华星光电、贝特瑞等企业提供近 1500 个岗位，吸引 430 余人达成就业意向
伟城贤德瑞府双地铁+高快速路立体通勤1地铁13号线（在建）进度：二期（北延）工程已全线 分钟直达南山科技园。站点优势：项目距公明北站仅100米，属于“地铁口物业”，未来可通过13号线号线，实现全市快速通达。地铁 29 号线（规划）线路走向：从红树湾南经西丽枢纽至光明科学城，串联深圳湾超级总部基地与公明街道，规划设公明北站换乘。建设进展：一期（红树湾南至兴东段）已开工，光明段预计2025年后启动，建成后将强化公明与南山、前海的联系。
龙大高速：公明收费站距离项目约2公里，15分钟可达龙华，30分钟至福田。南光高速：免费通行，30分钟直达南山。松白路改造：双向8车道升级工程预计2025年完工，缓解区域交通拥堵。
配套升级：教育、医疗、商业多维兑现深圳外国语学校光明分校：九年一贯制公办学校，54班规模，2025年9月正式开学，直线米。光明高中园：内设四所高中，提供 9000 个学位，距离项目 4.4 公里。社区教育：自带 18 班幼儿园（含 3 班托育中心），满足 0-6 岁教育需求。光明区人民医院新院区：三甲标准，1500 床位，2025 年竣工，直线 米。中国科学院大学深圳医院（光明）：二级甲等，909 米距离，满足日常就医需求。现有配套：3公里范围内有宏发大仟里、公明天虹等商业体，社区底商满足基础生活。规划升级：公明北站 TOD 综合体（规划中）将引入购物中心、写字楼，提升商业能级。文体设施：光明国家级足球青训中心（300 米）、茅洲河体育艺术中心（1.2 公里），满足运动休闲需求。公园集群：6 大公园环伺，包括西田公园、红花山公园等，步行可达李松蓢公园。茅洲河治理：2025 年 1 月水质达标率 100%，滨河碧道成为居民休闲打卡地。
项目位于光明区公明北，紧邻地铁13号线年通车），步行至深圳外国语学校光明学校（九年一贯制）约700米。性价比分析：当前价格较备案价大幅下调，叠加精装、教育及交通配套，适合预算有限的刚需或投资客。
光明伟城贤德瑞府抄底风暴：总价259万起抢建面约90㎡精装3房，113㎡总价339万起，均价2.8万/平起（带精装修）
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