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2月25日，上海静安区一地块以超16万元/㎡的楼面价成交，问鼎全国地价TOP1；3月18日，海淀区1宗宅地以楼面价10.23万元/㎡刷新北京地价纪录；3月28日，建发竞得西湖区地块，将杭州最高地价更新至8.8万元/㎡……
成都市场表现同样耀眼，尤其“5+2”区，成交18宗宅地，近半数楼面价超过20000元/㎡，包括1宗“3万+”地块与1宗“4万+”地块。
如今在“止跌回稳”大背景下，企业投资信心逐步修复，但在投拓布局策略上，又表现出鲜明的“一张一弛”：一方面，积极出手，充实“粮仓”；另一方面，又坚定不移地以“高确定性”、“高安全性”为行动指南，严选地块。
在这样的基调下，于有拿地计划的房企来说，青羊区近期拟上市的约1018亩土地资源（含7宗住宅用地），无疑值得重点关注与研判。
在今年的土拍大戏中，青羊区贡献了非常精彩的表现：拍卖2宗宅地，以高溢价分别被华添、鸿山收入囊中，成交楼面价分别高达24700元/㎡、20900元/㎡。
将时间指针再往回拨两年，虽然市场正处于盘整期，但青羊区成交11宗宅地，几乎全部为溢价成交；且除1宗“限价地”外，楼面价全线元/㎡，成为继高新区、锦江区之后，成都第三个地价突破20000元/㎡的区域；更重要的是，拿地者均为清一色的市场化品牌房企。
客观的数据背后，既是青羊区高价值的真实写照，也是房企对青羊区认可度与预期值居高不下的具象化表达。
近年来在青羊区，华润置地已连续5度落子，中国铁建布局下3大“西派系”与2大“樾系”，建发在央著、书香云锦之后又重仓下158亩超级大盘，2017年初入蓉城的绿城一口气将两大“凤起”系落地于此，越秀、中海、中旅、国贸、鸿山等一众实力房企也纷纷抢滩……于房企而言，投拓布局，青羊区一直都是上乘之选。
核心地段最大的魅力，是对城市资源的高度占有。而青羊区作为现代成都的原点，自然也是城市烟火气的集大成者。
尤其领跑全城的教育资源：闻名全国的石室中学和树德中学的本部，以及成都“五朵金花”中成都实验小学和泡桐树小学的本部，皆位于青羊区；陆续扩建的名校分校更是全域分布，名校资源覆盖率达约90%。
要知道，在购房者所有的置业要素中，“教育”一直是稳居头部生态位。“买青羊就是买教育”，早已是购房客群的共识。
作为成都“西贵”顶梁柱，从早期的浣花溪、金沙到现在的新贵蔡桥，青羊区一直是成都高品质居住区的承载地，拥有浓厚的城市居住氛围与高端改善基因。于很多成都人尤其是城西购房者而言，青羊区始终是置业首选，甚至不二选择。
青羊区不仅客群基础深厚，客群购买力也非常强劲。作为成都新房住宅价格最早一批迈过2万元/㎡的区域，如今的青羊区总价300万元/套以上、单价3万元/㎡以上产品已占绝对主流，并逐渐全域高改化。
从未来的价值展望，到当下的成交地价，青羊区已被视为成都下一个房价站上4万元/㎡的区域。
目前青羊区营商环境已进入6.0时代：从“一证一照办”“秒批秒办”“零材料办”等审批模式，到全面探索重大项目“拿地即开工”模式……12个部分共109条措施发力，聚焦企业全生命周期服务。
尤其是在房地产开发领域，青羊区从企业角度出发，改革机制、精准化服务、优化审批流程，为企业发展添加非常多的助力。其中，土地建筑方案审批用时从常规的3个月被压缩至如今的短短几日，为企业早开工、早建设、早入市，提供了前提条件。
今日（5月27日），在以“航程有你·共谋发展”为主题的企业供需对接座谈会上，青羊区推出“青易链”企业供需服务平台，并书面征求《青羊区“1+5”产业发展若干支持政策（修订）（征求意见稿）》，与企业代表共话共谋优化区域营商环境之策。
同样是在“企业供需对接座谈会”上，青羊区发布了2025年城市机会清单以及“千亩百楼”计划，其中就包括了拟上市的12宗土地资源，合计约1018亩，包括7宗住宅用地、3宗商服用地，以及2宗工业用地，集中分布于蔡桥片区、百仁片区、天府文化公园片区与天府动力源片区等四大重点板块。
这里既安放着人文城西的历史底蕴，又兼具蓬勃势能的现代气息，并聚集着高能的城市核心配套：从地铁4/9/13号线等立体交通，到泡桐树B-sport B体育官方网站小学（桐欣校区、绿舟校区）、草堂小学（子美校区）、成都市实验小学（蕴雅校区、西区分校）、成都树德中学（光华校区）、成都石室联中（弘文校区）、成都树德实验中学（弘毅分校）等名校资源，再到鹏瑞利青羊广B-sport B体育官方网站场、成都市妇女儿童中心医院、环城生态带、非遗博览园……高质量配套均已呈现，没有时间差、没有未知数。
根据投资云地图数据，近两年蔡桥片区共成交5宗住宅用地，全部为高溢价成交，其中3宗成交楼面价超过20000元/㎡，而最低成交楼面价也达到18100元/㎡，是成都高价值地块主要孵化地之一。
在华润置地、中旅、建发、中国铁建、中海等头部房企赋能与带动下，蔡桥片区人居水准不断迭代升级，目前主力项目销售价格基本都在35000元/㎡徘徊，是成都高端居住区的重要代表。
作为青羊区城市发展的重要增量区域，又有以航空国创中心产业园、青羊总部经济基地等为代表的千亿产业集群驱动，同时还具备充足的开发空间与发展后劲，蔡桥片区的未来还有很大的想象空间。
其中，5宗住宅用地最小面积约40亩，最大体量达到约147亩（容积率仅1.6），用地规模都比较友好，位置也很出挑。另外2宗商服用地为连襟地，总面积约104亩，紧邻地铁蔡桥站，未来建成投用后将成为青羊区又一大消费极核与地标商业。
金沙是千年蜀都的根骨所在，是成都“西贵”的发源之地，因而也是高价值地块与豪宅聚集地，目前区域新房价格普遍在3万元/㎡以上，部分楼盘单价已突破5万元/㎡，如绿城凤起朝鸣开出的合院产品，价格更达到近8万元/㎡。
百仁片区则是金沙板块的组成部分与战略储备区。随着三环内开发逐渐饱和，金沙开发的重心向百仁片区转移。多年的“保鲜”，赢得了后发先至的优势，去年百仁4宗连襟地组合出让，被建发一并收入囊中，成交楼面价高达17900~18000元/㎡。
根据资源清单，百仁片区今年拟有1宗住宅用地入市，用地面积约50亩，容积率2.0，北侧紧邻建发招商·源启金沙项目，东侧即为成都市泡桐树中学（百仁校区）、成都市实验小学（尚雅校区）、成都市第六幼儿园（百仁园区）。
小规模集中成片开发，既有名校资源与千亩公园坐镇，又有建发超百亩标杆项目带动，未来不仅片区面貌将会焕新升级，区域价值也会持续越阶。
天府文化公园，即官方版的成都中央公园，由皇城坝和少城两大片区组成，总占地面积达到2.44平方公里；总体定位为“世界文化名城的集中展示地、西部金融中心重要承载地、成都千年历史迭代的文化中心”，目标指向打造“文化中心、城市遗址、中央公园、产业高地”。
从地理位置来看，天府文化公园片区处于成都市中心，城市地标云集，寸土寸金；从战略意义来说，其担负着引领中心城区能级跃升的功能，价值能级稳居成都第一梯队。
昭示性地段，又自带另一重价值buff——稀缺性。根据投资云地图显示，近十年成都一环内仅成交了9宗住宅用地，而位于天府文化公园片区内的更是屈指可数。最近一次土地出让是3月28日，华添以溢价率30%竞得鼓楼13亩地块，成交楼面价高达24700元/㎡。
趁热打铁，接下来天府文化公园片区还有1宗地蓄势待发——约9亩的商服用地，紧邻四线换乘的地铁骡马市站，体量虽小，但价值含量却极高。
以“人文青羊·航空新城”为发展定位，青羊区凭借自身资源禀赋和既有基础，紧紧握住了“航空”这一核心引擎，2024年航空产业营收突破900亿元、园区规模以上企业超过192家、高新技术企业123家、专精特新企业47家、引育航空重点配套企业244家。
未来在成都建设“世界级先进制造业集群”的宏大蓝图中，青羊区还将发挥至关重要的作用。而成飞板块，是青羊区践行航空产业抱负的关键载体。
以“产城融合发展高地”为目标，在做大做强产业链的同时，成飞板块也在致力于打造高品质居住空间与生活场景，留住更多的尖端人才、产业从业者，实现“人-城-产”闭环发展。
目前，这里除了高能级航空航天产业汇聚外，还聚集了石室联合成飞学校、成飞小学、成都市胜西小学（文兴分校）、成都市实验小学附属B体育平台 B体育网站幼儿园、成飞公园、成飞医院、地铁9号线号线二期（规划）、有轨电车蓉2号线等生活配套。
接下来区域内1宗约60亩宅地有望于今年入市。地块位于成飞大道东侧，靠近泡桐树成飞幼儿园、成都市石室成飞中学、成都市实验小学明道分校、地铁9号线黄田坝站与联工站，地段位置优越。地块向南约300米距离是华润置地锦官云玺项目，彼时成交楼面价15200元/㎡，2022年底项目入市，很快便实现清盘。
今年土地市场的火爆，既与房企拿地补仓的现实需要有关，也离不开供应端极具诚意的供地动作。在目前的市场环境下，紧守城市核心区，依旧是企业获得利润率与安全感的核心守则。
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